Вам в любом случает придется решать вопрос в правовом поле. Главное, чтобы Договор аренды у вас был нотариально заверен и все документы с актами выполненных работ, платами в порядке. Я бы на вашем месте досрочно расторг Договор аренды и потом пусть через суд, если по другому не получается, арендатор выплачивает ущерб и задолженность. Если сами не справитесь обращайтесь к юристам, могу своих посоветовать:
